Comment entretenir une chaudière ?
Certaines sont dites "simples", c'est-à-dire qu'elles ne servent qu'au chauffage du bâtiment. D'autres, sont des chaudières "mixtes", car elles servent au chauffage, mais aussi à produire de l'eau chaude.
Il existe plusieurs types de chaudières. Parmi les modèles de chaudières les plus souvent installés dans les foyers français il y a :
- la chaudière à gaz à condensation,
- la chaudière à gaz basse température,
- la chaudière au fioul à condensation,
- la chaudière bois ou à charbon.
Pour choisir la bonne chaudière, il conviendra de tenir compte de différents paramètres comme notamment la surface totale à chauffer, le nombre de salles de bain, le nombre de personnes vivant dans l'habitation. Cela va définir la puissance de la chaudière à installer. Quoi qu'il en soit, toutes les chaudières demandent un entretien régulier et minutieux pour pouvoir fonctionner convenablement et offrir une bonne qualité de chauffage. Cet entretien est assuré par votre artisan plombier-chauffagiste.
Quand entretenir sa chaudière ?
La toute première chose à savoir en ce qui concerne l'entretien de vos installations de chauffage est que l'entretien est obligatoire tous les ans, et ce, quel que soit le type d'appareil (gaz, fioul, bois ou encore charbon). C'est une obligation. Une fois que l'entretien a été fait, une attestation vous sera fournie par le professionnel. Si vous n'êtes pas en mesure de présenter votre attestation d'entretien annuel, votre assurance peut refuser de vous dédommager en cas de sinistre lié à votre chauffage !
Entretien à la charge du locataire ou du propriétaire?
Si vous habitez dans un immeuble, c'est la copropriété qui se charge de demander l'entretien des installations, que vous soyez propriétaire ou locataire. En revanche, si vous louez une maison individuelle, cet entretien est à votre charge et non à celle du propriétaire de votre logement.
Pourquoi entretenir sa chaudière ?
L'entretien annuel de vos installations est obligatoire pour plusieurs raisons :
- il permet de garantir le bon fonctionnement de la chaudière et donc un bon niveau de chauffage,
- il permet de faire des économies, car des installations défectueuses consomment davantage,
- il permet de détecter le plus tôt possible toute pièce défectueuse ou toute fuite qui s'avèreraient potentiellement problématiques. Notamment les intoxications au monoxyde de carbone qui sont très dangereuses, voire mortelles.
Déroulement de l'entretien
Comme nous l'avons vu plus haut, cet entretien est assuré par un professionnel chauffagiste. Plusieurs étapes sont obligatoires lors cette visite. Il y a notamment :
- la vérification de la pompe et de la régulation interne du dispositif,
- le test minutieux de toutes les pièces servant à la sécurité,
- la vérification de la parfaite étanchéité de la chaudière et de tous les circuits,
- le test des différents débits,
- la mesure précise du taux de monoxyde de carbone.
Certificat d'entretien d'une chaudière de 4 à 400 kW
Pour que vous soyez couvert par votre assurance en cas de sinistre, l'attestation d'entretien est une obligation. Elle mentionnera les points suivants :
- la date de l'intervention,
- les caractéristiques de la machine,
- les caractéristiques du brûleur,
- les points de contrôles obligatoires (et notamment la mesure du monoxyde de carbone),
- les points de contrôles recommandés,
- les réparations effectuées,
- les recommandations.
Ce certificat doit bien entendu être conservé précieusement. Il garantit votre sécurité et le bon fonctionnement des installations. Il doit pouvoir être fourni au propriétaire de votre logement si vous êtes locataire et que ce dernier vous en fait la demande. Pour effectuer cet entretien annuel, nous vous recommandons de prendre le maximum de garanties auprès du chauffagiste qui viendra contrôler votre chaudière (Siret, assurance décennale, etc.).